Pache Protopopescu | PROTV | 12 camere | Curte 350mp

Descriere

Un spațiu rar prin versatilitate, localizare și funcționalitate — o vilă individuală cu vizibilitate stradală, acces la metrou și opțiunea de a organiza activitatea exact așa cum ai nevoie.

Această proprietate oferă avantajul unic al unei poziționări ultracentrale, fiind situată la doar 1,5 km de kilometrul zero al Capitalei și la 4 minute de mers pe jos de stația de metrou Piața Iancului.

Fie că ai nevoie de birouri, clinici, activități educaționale, spații de producție ușoară sau un mix între acestea, vila îți oferă flexibilitatea ideală.

Proprietatea beneficiază de vizibilitate stradală directă, fiind amplasată chiar pe bulevard — un plus major pentru firme ce au nevoie de expunere, acces facil și trafic pietonal sau auto consistent.

Un alt avantaj rar: 8 locuri de parcare în curte și în fața clădirii, ceea ce elimină complet una dintre cele mai mari probleme din zona centrală.

Vila este susținută de o infrastructură tehnică foarte eficientă:

• 5 centrale termice, ceea ce permite un control excelent al consumului și al costurilor, dar și flexibilitate în folosirea spațiilor.

• Izolație termică completă și tâmplărie de calitate, pentru confort și eficiență energetică.

• Garaj de aproximativ 25 mp, cu înălțime generoasă, ideal pentru depozitare sau activități auxiliare.

• Subsol de 80 mp, perfect pentru arhivă, stocare sau spații tehnice.

Compartimentarea – un atu major

Proprietatea este compusă din două corpuri independente, fiecare cu acces separat — ideal pentru activități mixte sau pentru a închiria doar una dintre părți:

Corpul principal

Parter:

• 4 camere bine proportionate

• hol generos

• bucătărie

• 2 grupuri sanitare

Mansardă:

• 4 camere

• 2 grupuri sanitare

Corpul secundar

 (3 unități distincte, fiecare cu acces separat)

• 2 camere + baie + bucătărie

• 1 cameră + baie + bucătărie

• 1 cameră + baie + bucătărie

Această compartimentare permite folosirea spațiului ca:

• sediu central cu birouri multiple

• clinici cu cabinete independente

• afterschool / grădiniță / activități educaționale

• închirieri separate pentru activități diferite

• spațiu pentru echipe distincte sau departamente cu acces propriu

Există inclusiv varianta de închiriere separată:

• Corpul principal: 2200 EUR

• Corpul secundar: 1200 EUR
  
  Dacă îți dorești o proprietate flexibilă, bine poziționată și pregătită pentru activități profesionale variate, această vilă este alegerea ideală.

  Contactează-ne pentru detalii și programează o vizionare — astfel de oportunități, cu parcare, vizibilitate și acces la metrou, sunt extrem de rare în zona centrală.